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PERSONALMED Imobiliária > Protegido: Interno > Angariação de Prédios

Angariação de Prédios

Angariador

Informático

Proveniência

Data *

Proprietário

Contacto 1

Nº de Proprietários/Representantes

Nome

Telefone

E-mail

CheckboxProprietárioRecebe PropostasContactarMostraInvestidor

Contacto 2

Nome

Telefone

E-mail

CheckboxProprietárioRecebe PropostasContactarMostraInvestidor

Contacto 3

Nome

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Preferências de contacto

Localização

Concelho

Freguesia

Referência

Morada

Código Postal0 / 8

Imóvel

Tipo Imóvel

Com uso

Qual ...

Características do localVista de rioVista sobre a cidadeGás canalizadoAutocarros até 200mMetro até 1000mÁgua canalizadaRecolha de lixo(do ponto de vista do local de implantação)

Existente

Estado do imóvel

A estrear?SIM

Remodelado há... anos

Estrutura do prédio

Outro tipo de estrutura

Piso de:

Nº de fracçõesApenas usos principais e para o existente (não após obra)

Áreas das fracçõesSituação existente

Nº de paqueamentos(na situação já existente)

Nº de elevadores

Características do Prédio existenteEstilo clássicoFácil acesso deficientesEspaço para elevadorArrecadaçõesRampa de parq.Carregamento auto eléctricoTerraços privadosVarandas privadasC/ Equip. ClimatizaçãoPré-instalação de ClimatizaçãoCaixilharias renovadasCasa de porteiraComércio c/ saída de fumosdo prédio existente

Ano Construção

Obras realizadas no prédio?SIM

CoberturaSIM

Pintura interiorSIM

Pintura exteriorSIM

Anos

ElevadoresSIM

Coluna de águaSIM

Coluna electricidadeSIM

Coluna gásSIM

Anos

Observações ao imóvelSituação Existente, NÃO incluir obras futuras NEM projecto, NEM ocupação, (tratado + à frente)

Com projecto?

Nº do processo CMNº do processo na Câmara Municipal ou entidade licenciadora

Para fazer ....(OBRIGATÓRIO)

CondicionamentosFalta loteamentoFalta infra-estruturaÁrea protegidaFerroviário ou marítimo+ outros

CondicionamentosImóvel classificado ou protegidoÁrea protegidaFerroviário ou marítimo+ outros

+ condicionamentosOutras entidades / Outras licenças / ...

Estado do projecto

Data de conclusão do projecto

Validade das licenças

Arquitectura

Situação do projecto de arquitectura

Data de início

Data prevista de conclusão

Data de não aprovação

Condicionantes à não aprovação

Descrever entidades e condicionantes

Data de aprovação

Com documento de aprovação?SIM

Especialidades

Data de início

Data prevista de conclusão

Data de aprovação

Com documento de aprovação?SIM

Observações ao projectoPode também falar da falta do projecto

Descrição do Imóvel pretendido

Com OBRA?SIM

OBRA geralPinturas e limpezaRestauroReconstrução integralReconstrução mantendo apenas fachada

Alterações de fundoAlteração de usoAlteração de tipologiasAmpliaçãoAproveitamento de sotãoConversão de áreasCriação de parqueamentoColocação de elevador

no PRÉDIOReforçosNova coberturaNovas colunas prediaisElevador novoAjuste de prumadas esgotoPartes comuns novos revestimentosP.comuns SÓ pinturas e envernizamentosFRACÇÕES totalmente renovadasFRACCÕES parcialmente renovadasou prédios (consoante a escala)

nas FRACÇÕESAlteração de paredesInstalações novasEsgotos novosWcs novosCozinhas novasCozinhas equipadasCaixilharias novasClimatizaçãoApenas Pinturas e enverizamentos

Observações à obra

Observações à ampliaçãoNº de pisos acrescentados ou aproveitamentos ou conversão de áreas

Orçamento da obra ...(euros)ou estimativa aproximada

Pode facultar o orçamento?SIMNão temApenas estimativaApenas verbal

Áreas Gerais

Área de Terreno

Área de Construção Acima do Solo

Nº de pisos acima do solo

Pé-direito principal

Área de Implantação

Área de Construção Abaixo do Solo

Nº de pisos abaixo do solo

Pé-direito sec.

Nº total de fracções

Nº de T0

Nº de T1

Nº de T2

Nº de T3

Nº de T4 ou +

Nº de Lojas

Nº de Escritórios

Nº de Outros

Proveniência das áreasdas plantasda cadernetadescritas pelo proprietário

Descritivo de fracções

Nº de parqueamentos

Em que pisos(permitido texto)

CaracterísticasTipo boxAcesso por rampaCarregamento eléctrico automóvel

Observações aos parqueamentos

Nº de arrecadações

Em que pisos?(permitido texto)

Observações às arrecadações

Fracção(permitido texto)

Tipo de contrato

Até:

Idade do inquilino

Valor da renda mensal

EspecificidadesRenda actualizadaInquilino negoceiaInquilino Incapacitado

Observações ocupação e inquilinosInquilinos dispostos a sair, valores e já foram contactados?

PH (propriedade horizontal)NÃOSIMJá pedida

Com ónus ou benfefícios?SIM

ÓnusCom hipotecaCom penhoraDireito de SuperfícieOutrosÓnus superior ao valor de venda

Benefícios FiscaisIsenção de IMIIsenção de IMT

% Financiamento

Facilidade no créditoSIM

Observações a Ónus / Financiamento / Benefícios Fiscais

Classificação energética

Mínima

Máxima

NegócioARRENDAMENTOVENDA

VENDA

EUR

%/€ Comissão VENDAValor mínimo de 5.000€ + IVA

% no CPCV

ARRENDAMENTO

EUR

sempre valor + IVA

€ Comissão ARRENDAMENTOValor mínimo de 1.000€ + IVA senão, terá que solicitar consentimento da gerência

Meses de caução

Período mínimo (anos)

+ condiçõesfiadorPet friendly

e ainda

Possibilidade de negociaçãoem ...€ , ou descrição livre

Valor de condomínio

EUR

Valor mensal

Benefício fiscal de revenda já usado?Marioritariamente situações de imóveis a precisar obras, (de investidor a investidor)

RecebidosCaderneta PredialCertidão TeorPlantas de projectoPlantas do existenteCHAVES

Placas publicitáriasPERSONALMEDOUTRA IMODO PRÓPRIO

Publicação nos portaisSite PersonalmedIdealistaCasa SapoImovirtualOutros NacionaisInternacionaisPacks de investimentoPM Empreendimentos

Serviços extraDestaque nos portaisVisita virtual 3DSite dedicado (premium)Seja ponderado, pois não podemos colocar TODOS em destaque

Nº do Contrato CMI

Assinatura...Assinado1º visitaFase angariaçãoSó no CPCVSó na EscrituraNão assina

Observações finaisAspectos que fiquem por tratar, etc ...

Assuntos internosAbrir

Urgência no negócioMuito elevadaElevadaMédiaBaixaMuito baixa

Negociação do ValorFixoPouco negociávelNegociávelBoa margem

Trato com Proprietárioacessívelnormaldifícil

Problemas a resolverSeja sucinto

Obs internasSeja sucinto

Descrição para anúncio do imóvel onlineBreve descrição inicial, (até 5 linhas)

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