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Vender Imóvel
A Personalmed é a sua parceira, não apenas a sua imobiliária.
Existem óptimas agências imobiliárias no mercado mas deixe-nos mostrar porque a Personalmed é a sua escolha acertada.
Estamos convictos de que oferecer uma experiência de compra e venda de imóveis totalmente satisfatória requer proactividade, capacidade de manter uma sólida comunicação durante todo o processo de transacção e profissionais especializados em cada área e função.
A nossa experiência, conhecimento, especialização e recursos diferenciam-nos, permitindo alcançar resultados que não apenas satisfazem, mas superam as expectativas dos nossos clientes.
É nosso compromisso fornecer aos nossos clientes um serviço excepcional de uma equipa de pessoas altamente qualificadas e talentosas com alta integridade, amplo conhecimento e experiência profissional. A nossa lista de elogios mostra o nosso profissionalismo e o nosso compromisso em fazermos o nosso melhor todos os dias.
A Personalmed assume-se a cada dia como uma referência no mercado onde está inserida por conta da diferença que consegue imprimir no seu serviço. De seguida explicamos algumas boas razões pelas quais a Personalmed é a sua escolha acertada.
| PERSONALMED | IMOBILIÁRIAS LOCAIS | GRANDES REDES / NACIONAIS | |
|---|---|---|---|
| ANGARIAÇÃO | |||
| Fotografias profissionais para todas as casas |  |  |  |
| Medição de áreas de todos os imóveis | | | |
| Planta humanizada para todos os imóveis | | | |
| Visitas virtuais 3D |  | | |
| Acompanhamento regular ao proprietário | | | |
| PUBLICIDADE AO IMÓVEL | |||
| Publicação no próprio site | | | |
| Publicação em portais imobiliários nacionais | | | |
| Publicação em portais imobiliários internacionais | | | |
| Publicação em portais imobiliários de luxo | | | |
| Destaques de imóveis em portais imobiliários | | | |
| Folhetos promocionais de todos os imóveis | | | |
| Vídeos promocionais | | | |
| Vídeos por drone | | | |
| Anúncios nos mecanismos de pesquisa | | | |
| NEGÓCIO | |||
| Relatórios de visita ao proprietário | | | |
| Relatório de análise e resumo das visitas | | | |
| Visita com clientes qualificados | | | |
| Partilha de negócio na mediação | | | |
| MEDIAÇÃO | |||
| Estudo de mercado para o imóvel | | | |
| SEM EXCLUSIVIDADE | | | |
| Comissão | 5% | 4% a 5% | 5% a 7% |
| Licença de mediação imobiliária | | | |
| Departamento processual | | | |
| Profissional especializado em casa fase | | | |
| Loja física de acesso ao cliente | | | |
Legenda: para TODOS os imóveis; sim, frequente, com possibilidade; parcialmente, algumas vezes; não, raramente.
Veja o que os clientes estão a dizer do nosso serviço
Promoção
Garantimos abrangência com visibilidade. Esta abrangência garante-se através da promoção nos mais variados meios de divulgação como a Internet, flyers e folhetos promocionais, e por vezes em algumas revistas.
A visibilidade do seu imóvel é garantida por via da qualidade promocional e pelo rigor informativo dos nossos anúncios, que não deixam o seu imóvel passar despercebido.
Todos os nossos anúncios, quer nos vários portais imobiliários (nacionais, internacionais e mercados de luxo) ou no nosso site feito à medida, nos flyers distribuídos ou nos folhetos de visitação e até mesmo nas revistas, são sempre criados com a máxima informação, fotografias de qualidade e sempre (à excepção das revistas) com a planta do seu imóvel, para que não seja só informativo mas também como uma forma de apelar ao anúncio, destacando-se dos outros.
O cuidado fotográfico e a metodologia gráfica de apresentação da informação de um imóvel aos nossos clientes são a base da nossa qualidade promocional, no sentido da simplificação e clareza de leitura de um imóvel.
Esta simplificação requer um pormenorizado e metódico levantamento das características do imóvel, seguido de um cuidado tratamento da informação, para finalmente anunciar o imóvel com a devida informação nos diversos pontos, desde a fotografia, a leitura das nossas plantas promocionais e esquemas de prédio e da parte textual descritiva mais completa.
Levantamento da informação
O levantamento da informação é realizado por uma equipa dedicada unicamente a esta função, que se faz acompanhar dos equipamentos mais adequados, desde medidor laser a equipamento fotográfico, pelo que, o levantamento faz-se de forma metódica e rápida ainda que pormenorizada.
O angariador fornecer-lhe-á um dossier com alguma informação que consideramos importante para ajudá-lo ao longo do processo de venda. Dar-lhe-á ainda a conhecer um pouco mais da nossa empresa e do serviço que iremos prestar-lhe.
Planta promocional
A Personalmed cria para todos os imóveis uma planta promocional, com cores uniformizadas entre plantas, que servem os propósitos de:
- Facilitar a leitura (distribuição de áreas), mesmo em ponto pequeno.
- Contemplar as alterações à planta original.
- Ratificar medidas lineares.
- Facilitar a comparação de plantas de imóveis entre si.
- Permitir a distribuição de mobiliário com apoio numa escala de pontos.
- Facilitar a compreensão do todo à venda, através da legendagem de áreas brutas e restantes áreas anexas.
- Permitir analisar o potencial de renovação de ar e entrada de luz, com base na representação gráfica com cor, dos vãos de janela e da movimentação do sol relativamente ao imóvel.
- Permitir numa primeira análise, avaliar as características mais relevantes do imóvel, entre as quais, os principais compartimentos, distribuição de mobiliário (à medida), circulação entre compartimentos e nos compartimentos, evitando assim, leituras mais pormenorizadas dos descritivos do imóvel.
Fotografias & Visita Virtual 3D
As fotografias aos imóveis são tiradas com equipamentos fotográficos de gama elevada, por um profissional dedicado especificamente à área de fotografia e promoção, garantindo que mesmo nos ambientes de luz mais difíceis, as fotos transmitirão com a maior fidelidade os limites arquitectónicos e o ambiente de luz do espaço fotografado.
As visitas virtuais 3D ao imóvel são efectuadas com equipamentos especializados, tratadas e editadas para publicação final junto do seu imóvel.
Informação Descritiva
A informação descritiva do imóvel é sempre com o máximo de detalhes e informação, passando por todos os pontos importantes acerca do imóvel, para que os clientes possam evitar a visitação errónea. Quando um cliente marca uma visita a um imóvel, este está no poder de toda a informação importante acerca do imóvel que pretende visitar.
Divulgação
Um imóvel terá tantas mais possibilidades de dar-se a conhecer ao seu potencial comprador, quanto melhor conseguir-se destacar no mercado. A Personalmed dedica especial atenção ao tratamento da informação sobre os imóveis.
Concretamente, o nosso serviço compreende, para além dos mínimos de promoção e mediação, a criação de um folheto personalizado para o seu imóvel, a execução de plantas, a consultoria na aferição de valores de mercado, o acompanhamento com relatórios periódicos de visitação, o aconselhamento no cumprimento do calendário de venda, o apoio na certificação energética e a garantia de uma segura e cómoda transmissão do bem.
Dispomos de uma base de dados rigorosa, com ferramentas capazes de ajudá-lo, de forma factual, na aferição do valor de mercado e na calendarização da venda do seu imóvel.
No nosso site
Na aposta contínua da melhoria do nosso serviço em prol do cumprimento dos objectivos dos nossos clientes, em Fevereiro de 2023 lançámos uma nova imagem. É um site totalmente novo, adaptado ao nosso serviço, cheio de novas funcionalidades e com a capacidade de desenvolvermos mais e melhores ferramentas para atender às necessidades e requisitos dos nossos utilizadores e clientes.
Num ano tão especial para a Personalmed, que comemora 18 anos, é uma forma de reforçarmos o nosso compromisso consigo. Isto é só o início de um novo caminho de inovação.
Nos portais imobiliários
Após o tratamento rigoroso do imóvel por parte do nosso departamento informático, o imóvel dará entrada em mais de 200 portais imobiliários, nacionais e internacionais, dos quais destacamos o Idealista, Casa Sapo, Imovirtual, Super Casa, BPI Expresso Imobiliários e o James Edition (Internacional de Luxo), que garantem recordes de procura na Internet. Nestes portais, a Personalmed tem pacotes de destaques premium, que garantem a posição dos nossos imóveis no topo das pesquisas, garantindo uma maior visibilidade e maior captação de potenciais compradores.
Outras plataformas digitais
De forma a darmos a conhecer o seu imóvel ao maior número de pessoas, todos os imóveis são enviados aos nossos clientes, via e-mail, a uma base de dados de clientes com requisitos filtrados, o que significa que os nossos clientes só recebem imóveis que correspondam aos requisitos registados, tornando-os potenciais compradores, logo à partida.
Para além disso, os imóveis são partilhados em várias plataformas digitais, como nas nossas páginas e grupos nas redes sociais, vídeos no Youtube, grupos no Telegram, anúncios nos motores de pesquisa e em várias redes de publicidade, no Google News, etc.
Apesar de trabalharmos o seu imóvel em regime de não exclusividade, e só nos pagará a comissão caso a venda seja fruto da nossa promoção e visitação, apostamos em várias ferramentas, métodos e acções de marketing para publicitar o seu imóvel. Tudo isto, sem qualquer custo acrescido para si.
Nos flyers distribuídos
Os nossos flyers são distribuídos porta a porta e em pontos estratégicos da cidade. São sempre sujeitos a um tratamento de imagem muito cuidado e impressos em papel de gramagem média com elevado nível de qualidade de impressão, para que a qualidade de imagem e consequente valorização dos imóveis não seja posta em causa. Desta forma também conseguimos divulgar o seu imóvel a uma parte da nosso sociedade que não tem acesso ou facilidade de uso da Internet.
Nos folhetos de visitação
A bem do rigor e compromisso com a informação prestada, a Personalmed oferece um folheto promocional com boa qualidade de papel e de impressão, específico do seu imóvel e a cada visitante do mesmo, para facilitar o processo de decisão. Com este folheto, enquanto visita o imóvel, o cliente pode consultar várias informações sobre o imóvel e consultar a planta do imóvel e o esquema de prédio.
Garantia de resultados
O nosso modelo de funcionamento conjugado com a vontade de uma equipa profissional e experiente, dá-nos a confiança para garantir resultados do nosso serviço.
A confiança com que investimos na promoção do seu imóvel, em regime de não exclusividade, deverá assegurar a sua confiança na nossa prestação.
Cliente informado é um cliente decidido, daí a nossa aposta no rigor informativo e especialização por zonas.
O nosso know-how e investimento promocional, permitem-nos manter elevados níveis de procura, que por sua vez constituem maior probabilidade de valorização do imóvel a vender.
A nossa equipa reúne todos os meios para responsavelmente comprometer-se a servi-lo bem.
Estamos tão convictos do nosso trabalho acima da média que colocamos toda a informação em aberto com os proprietários. Isso significa que todas as visitas que são feitas ao seu imóvel, recebe um e-mail do nosso comercial a informar da visita e dos pontos positivos e menos positivos do imóvel. No final, quando um imóvel sai de promoção, quer seja vendido ou não, o proprietário recebe sempre um relatório final. Neste relatório, encontrará um resumo de todo o nosso trabalho: as visitas, um resumo dos aspectos positivos e negativos, contagens de tráfego web, sugestões por e-mail, entre muitas outras informações.
Instalações e meios
A seriedade e a longevidade das nossas intenções neste sector, dão-nos a confiança para investir nos meios acertados.
A Personalmed apresenta o actual formato de atendimento, fruto da convergência das nossas necessidades de funcionamento com a atenciosa consideração pelas solicitações dos nossos clientes.
Dispomos de todas as condições necessárias à boa prestação do serviço de mediação da compra e venda dos imóveis em todas as suas fases.
Remuneração
O nosso serviço tem um custo de 5% +IVA sobre o valor de venda do imóvel, com um mínimo de 5.000€ + IVA para vendas abaixo de 100.000€ e caso a venda seja fruto da nossa promoção, não tendo qualquer custo para si no caso contrário (SEM EXCLUSIVIDADE).
Firmamos o nosso interesse na promoção e mediação da compra e venda do seu imóvel. Procuraremos corresponder às suas expectativas de venda com o compromisso responsável de dedicar todos os meios, tecnologias, métodos e habilitações ao nosso dispor.
Está pronto para vender o seu imóvel?
Submeta já o seu imóvel à nossa angariação e usufrua da oferta especial de uma Visita Virtual 3D* do seu imóvel.
*Oferta de visita virtual 3D apenas para imóveis do tipo Apartamento ou Moradia. Consulte condições na página.