Terreno para construção, no bairro de Benfica, numa zona muito dinâmica, numa rua em requalificação, com intervenção municipal para melhoria de passeios e infraestruturas. O terreno tem 327m², totalmente utilizados para implantar caves para estacionamento, em que 165m² são usados para implantar os pisos acima do solo, deixando 126m² em terraços no R/C. Permite construir 5 pisos habitacionais + R/C para sector terceário, sendo que e retiradas caixas de escadas, oferece 733m² de área habitacional privativa + 94m² para lojas com grandes terraços. Permite construir 10 T2 com 73m² e 2 lojas de 40 e 54m², o que pressupõe a construção de um total de 12 lugares de parqueamento. A rentabilidade é boa e o investimento é seguro dada a procura e dinâmica da zona.

Projecto – Sem projeto
Existe apenas uma avaliação técnica com base no PDM, onde estão estudadas as áreas de construção, de acordo com plano de pormenor

Ocupação – Desocupado

• Áreas
• Uso e Ocupação

Áreas na situação futura Áreas do lote Área de Terreno: 327 m² Área de Implantação: 165 m² Áreas por utilização Uso Habitacional: 990 m² Áreas relativamente ao solo Coberta acima do solo: 990 m² Coberta abaixo do solo: 489 m² ÁRVORE DE ÁREAS Total bruta: 1.641 m² -Coberta total: 1.479 m² – Interior do imóvel: 990 m² – Anexa total: 489 m² – Parqueamentos: 489 m² – Arrecadações: – – Anexos: – -Exterior total: 162 m² – Exterior não construída: – – Exterior construída: 162 m² – Varandas: – – Terraços: 162 m²

Fracções para situação futura Apartamento T2: 10, 73 m² (1º a 5º) Loja: 2, R/C Parqueamento: 12, cave