IMÓVEL PREMIUM – prédio com projecto aprovado e com lincenças a pagamento. O Projecto consiste na construção de condomínio habitacional com ginásio + loja e restaurante. O projecto consiste no aproveitamento de parte da arquitectura de uns antigos armazéns e indústria para desenvolver um condomínio de grande dimensão com 45 fracções habitacionais + serviços + 49 lugares de parqueamento, com 7243m² de área coberta + 1576m² de área descoberta. Este edifício localiza-se numa área de requalificação emergente, em Lisboa – Marvila, tendo por referência, os jardins do braço de prata. O edifício tem uma área de implantação de 2282m² ao nível da cave onde se localizam os parqueamentos. O R/C oferece um grande jardim e pátio interior com 783m² do qual os condóminos poderão usufruir, quer por acesso, quer pela vista e salubridade oferecida à maior parte dos apartamentos. É também neste piso que se concentrarão os serviços oferecidos pelo condomínio. A partir do 1º andar temos 43 dos 45 apartamentos, em que 80% têm boas varandas e todos têm parqueamento.

Projecto – Licenças a pagamento
Ampliação e conversão de uso para habitação.

Ocupação – Desocupado
totalmente devoluto

• Áreas
• Uso e Ocupação

Áreas na situação actual Áreas do lote Área de Terreno: 2.282 m² Área de Implantação: 2.282 m² Áreas por utilização Uso Serviços: 2.437 m² Uso Armazém Industria: 6.182 m² Áreas relativamente ao solo Coberta acima do solo: 8.619 m² Coberta abaixo do solo: – ÁRVORE DE ÁREAS Total bruta: 9.402 m² -Coberta total: 8.619 m² – Interior do imóvel: 8.619 m² – Anexa total: – – Parqueamentos: – – Arrecadações: – – Anexos: – -Exterior total: 783 m² – Exterior não construída: 783 m² – Exterior construída: – – Varandas: – – Terraços: –

Áreas na situação futura Áreas do lote Área de Terreno: 2.282 m² Área de Implantação: 2.282 m² Áreas por utilização Uso Habitacional: 4.779 m² Uso Comércial: 322 m² Uso Serviços: 1.134 m² Áreas relativamente ao solo Coberta acima do solo: 7.910 m² Coberta abaixo do solo: – ÁRVORE DE ÁREAS Total bruta: 9.486 m² -Coberta total: 7.910 m² – Interior do imóvel: 6.235 m² – Anexa total: 1.675 m² – Parqueamentos: 1.675 m² – Arrecadações: – – Anexos: – -Exterior total: 1.576 m² – Exterior não construída: 783 m² – Exterior construída: 793 m² – Varandas: 793 m² – Terraços: –

Fracções na situação actual Armazém: 1, Indústria: 1,

Fracções para situação futura T1: 16, 54 a 87m² T1 dup: 1, 123 m² T2: 22, 89 a 206 m² T3: 1, 114 m² T3 duplex: 4, 140 a 171 m² T3+1 duplex: 1, 215 m² Ginásico: 1, 733 m² Restaurante: 1, 217+184 m² Loja: 1, 89+239 m² Parqueamentos: 49,